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自建房产抵押出国留学贷款,抵押现房创业贷款,抵押公司房屋大额消费贷款,商住两用住宅抵押经营贷款,分期购房合同助学贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、广州房子的所有权证明,包括房子证、土地使用证,购房协议;
4、广州房子是共有房子,需要提供房子人及共有权人同意抵押的公证书;
4、房子贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
商品房产抵押出国留学贷款,全款现房抵押创业贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,适用住宅贷款,安置购房合同抵押经营贷款等住宅借资稳定的借资要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般住宅抵押借资额度为住宅评估价格的50~
70%左右(广州部分银行或借资机构会有所增加);
3、住宅抵押借资的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,借资人年龄不能超过70岁);
4、抵押住宅房龄在20年内;
5、广州商品房抵押借资收入来源和按期足额偿还借资本息的能力;
6、广州抵押的住宅有房地产证,产权明晰,可上市流通.
广州房屋抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《广州居民房屋抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请房屋借款：抵押适用房产商务活动贷款,集体房子大额购物贷款,安置房屋助学贷款,抵押小产权住房生意贷款,抵押房本大额贷款等
3.借款人将抵押房屋的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证
5.按签订的房屋抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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